王女士承租了吴某位于上海市某小区的房子。一天，王女士在出租屋内点香薰蜡烛,不慎引燃布艺沙发酿成火灾，火灾虽没有造成人员伤亡，但波及公共区域，造成公共过道地砖、墙面、吊顶以及电梯、门禁系统等损坏。为尽快恢复生活秩序，物业公司先行垫款对公共区域设施进行修复。事后物业公司迟迟未收到赔偿款，遂将租客王女士与房东吴先生诉至法院，要求租客赔偿垫付的13万余元费用，房东承担连带责任。

法院认为

租客王女士因过失引发火灾，造成失火楼层公共区域受损，应承担全部赔偿责任。房东吴先生对租客王女士的行为不具有监管责任，故不应承担连带责任。从消防救援部门的救援情况来看，不存在因物业公司管理不当，导致损害扩大的情况，故物业公司无需承担管理不善的责任。在损失金额认定方面，物业公司提供的证据与本案真实情况不相符，如修理费发票中包含与火灾不具有直接关联性的损失等，对此类损失法院不予认可。最终法院判决王女士向物业公司支付赔偿款10万元。

羊小律提醒：

物业公司对小区公共区域负有管理职责。现实中，许多小区存在楼道内随意堆放杂物、占用消防通道等情况，若因此造成损失扩大或阻碍救援的情况，物业公司应当承担责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。来源：上海高院微信公众号

美国安德森看病咨询公司

安德森癌症中心看病需要多少费用

海外就医咨询案例